Långtidshyra av boende på Zanzibar
Du som söker information om hur det går till att hyra ditt boende på Zanzibar har kommit en bit på väg. Här presenteras tillvägagångssätten, vad du måste tänka på och beakta inför en längre vistelse på Zanzibar.
En tidigare artikel, hyra hus på Zanzibar, tog upp vad du bör tänka på vid hyra av hus på Zanzibar och då i synnerhet säkerhetsaspekterna. Här kan du läsa vidare om att hyra hus eller lägenhet i framförallt Stontown.
Personlig förhandling
Eftersom det inte finns en myndighet eller organisation som kartlägger utbudet är du tvungen att förlita dig på personliga kontakter. Det vanliga är att du tillsammans med en lokal agent möter fastighetsinnehavaren eller hyresvärden för visning, förhandling och kontraktskrivning. Kontraktet bör du utforma tillsammans med en advokat om du planerar en vistelse på 6 månader eller längre.
Visningen
När du får se boendet måste du påpeka brister och liknande som du vill ha åtgärdat innan du flyttar in. Komforten och standarden är sällan likställd med vad du kan förvänta dig av en lägenhet i västvärlden, varför det är extra viktigt att kolla kylskåp, spis, vattentillförsel, wc-funktion mm. Vanliga fel är trasig luftkonditionering, trasiga fläktar, trasigt myggnät i fönstren, rangliga möbler och dörrar som är svåra att stänga.
Det allra viktigaste är att ytterdörren går att låsa med minst ett vanligt lås och två reglar. Det är vanligt med upp till fem lås där två är reglar, ett lås som måste öppnas med nyckel innifrån och två lås med vred på insidan. Tumma aldrig på säkerheten oavsett vad du får höra om hur lugnt området är etc.
En andra visning kan vara på sin plats för att kontrollera att allt du bad om verkligen är åtgärdat. Det finns exempel på där nya spisar ställts in men där flertalet kablar inuti saknas. Samma sak med kylskåp där vissa leveranser först passerar en ”verkstad” för att byta ut nya delar mot begagnade.
Alternativet till att låta rusta upp boendet innan du flyttar in, är att skriva ett kontrakt i vilket du tar på dig upprustningsjobbet mot ersättning efteråt. Här bör du konsultera en advokat för att allt ska bli rätt.
Betalning
Det vanliga är att du måste betala 50% av hyreskostnaden i förskott beroende på hur länge du tänker hyra ditt boende.
(Inläggsminiatyr: Eget foto, april 2009)
